不動産に関する事は優アップエステートにご相談下さい。空家対策もご相談下さい。

MESSAGE

代表取締役 多治見 隆司

当社の公式ホームページをご閲覧いただき、ありがとうございます。
私は市川の大手不動産会社にて土地・戸建て販売を中心に全国の物件を地元市川で約27年間携わってきました。慣れている地域で店舗を開業して、収益を含めた関東エリアの物件を全国の投資家さんに提供させて頂いております。
収益不動産を主として業務を行わせて頂いている理由は あるオーナー様から税金の相談を受けた際に、節税対策の不動産投資を勧めたことがきっかけでした。土地・戸建て販売はもちろんですが、単に住宅を購入するだけでなく、購入後の資産形成までを含めてご提案できる収益物件の魅力を皆様にお伝えしたいと考え、開業いたしました。収益不動産にマイナスなお考えをお持ちの方もいるかと思いますが、お客様が納得できるご提案を致します。また、些細な事でもお気軽にご相談下さい。スタッフ一同お待ち申し上げております。

代表取締役 多治見 隆司

融資投資が難しい方もご安心ください。
弊社では大手銀行と
お取引させて頂いております。
千葉銀行・千葉興業銀行・京葉銀行・東京ベイ信用金庫・オリックス銀行・三井住友トラスト・ローン&ファイナンス

店舗情報

優アップエステート株式会社 〒272-0034  千葉県市川市市川2-33-5 1F  
TEL:047-314-8720
  • 店舗外観
  • 店舗内観

BUSINESS

買いたい こんな方におすすめ!
  • 初めて投資物件を買う方
  • 収益物件の組み換えをお考えの大家さん
  • 築古物件で利回重視の投資家さん
  • 新築築浅の物件をお探しの投資家さん
  • RC/SRCを中心に対応年数が長く確保できる物件をお探しの投資家さん
売りたい こんな方におすすめ!
  • 資産整理をして新たな収益物件を検討している方
  • オーナーチェンジを考えている
  • アパートの築年数が古くなり損失を防ぐ為に持ち出しが続いている
  • 離婚、相続問題
空き家対策 こんな方におすすめ!
  • 建物の老朽化
  • 修繕費用が莫大にかかる
  • 相続した不動産がある
  • 自分で手入れするのが大変
  • 売却、買い替えを検討している

RECOMMEND

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    • 市川市真間1丁目
    • JR総武線「市川」駅 徒歩10分

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    JR総武線「市川」駅徒歩10分! 京成線「市川真間」徒歩4分! 全3棟の新築分譲! 性能評価において4分野で最⾼等級!

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    • 新築一戸建て
    • 市川市菅野2丁目
    • 都営新宿線「本八幡」駅 徒歩12分

    6,490万円~

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    京成線「菅野」駅徒歩5分!3路線4駅利用可能!新築3棟分譲開始!令和6年4月末完成予定

    • 一棟売りマンション
    • 所沢市狭山ケ丘1丁目
    • 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩6分

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    • 一棟売りマンション
    • 船橋市本町3丁目
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    新築!鉄骨8階建!令和5年8月完成済!JR総武線「船橋」駅徒歩9分!現在14戸中12戸賃貸開始!

    • 一棟売りマンション
    • 船橋市東中山2丁目
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当社が選ばれる7つの理由

1豊富な取引実績

約27年間不動産に関わり、関東エリアを中心に収益物件を全国の投資家さん提供させて頂いております。

豊富な取引実績

2即買取可能

当社では原則2営業日以内に査定金額を提示致します。
とりあえず査定額を知りたいという方でもお気軽にお問い合わせください。

即買取可能

3自社買取に自信があります

当社は不動産の買取にも力を入れております。特に事業用途の収益不動産を高価買取致します。

自社買取に自信があります

4幅広い対応エリア

関東を中心としておりますが、全国の物件を取り扱っております。

幅広い対応エリア

5迅速対応

お客様の大切な不動産の売買をお任せいただくにあたり、お客様が不安にならないよう、コミュニケーションをとりながら進めていきます。

迅速対応

6誠実対応

媒介契約を取りたい為に市場価格からかけ離れた非常識な価格を提示してくる業者も存在しますが、当社ではそのような事は絶対に致しません。

誠実対応

7秘密厳守

査定中に知り得たお客様の個人情報や秘密は、法律や守秘義務に基づいて固く厳守致します。

秘密厳守

成約御礼

当社でご成約頂いた物件です。

    • 一棟売りアパート
    • 市川市北方3丁目
    • 京成本線「京成中山」駅 徒歩15分

    成約御礼

    成約日:2023年12月

    • 土地
    • 市川市菅野2丁目
    • 京成本線「菅野」駅 徒歩5分

    成約御礼

    成約日:2023年11月

    • 一棟売りマンション
    • 松戸市南花島1丁目
    • JR常磐線(上野~取手)「北松戸」駅 徒歩14分

    成約御礼

    成約日:2023年11月

    • 一棟売りマンション
    • 市川市真間4丁目
    • JR総武線「市川」駅 徒歩15分

    成約御礼

    成約日:2023年10月

    • 一棟売りアパート
    • 市川市菅野2丁目
    • 京成本線「菅野」駅 徒歩5分

    成約御礼

    成約日:2023年7月

    • 土地
    • 市川市東菅野1丁目
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩10分

    成約御礼

    成約日:2023年7月

他社では仲介買取のどちらかしか行っていない事がほとんどなので売主様は公平な判断が出来ない場合が多いかと思います。

当社は仲介買取どちらも得意なので 売主様にとって最良の判断をして頂けます。

このようなおみの方はご相談ください

  • ●相続対策・税金対策でお探しの方
  • ●初めての方・2件3件目と投資物件を増やしたい方
  • ●資産整理をお考えの方
このようなお悩みの方はご相談ください
仲介 買取
必要400万円以上の場合、3%+6万円及び消費税 仲介手数料 不要
長期の可能性あり1週間で成約することもあれば半年以上かかる場合もあります 売却期間 最短24時間で契約可能
広く情報公開も可能売主様のご意向によっては、折込広告やインターネット等に間取り・写真等を掲載することが可能です。 情報公開 情報公開しない周囲に知られることなく売却可能
物件引渡しまでに必要引き渡し後の様々な補償(雨漏りや排水のつまり等)を追わなければならない場合がある 煩わしさ 物件引渡しまでに原則1回の打ち合わせのみ時間を奪われる心配がない

さらに引渡し後の保証は一切不要
買取より高く売れる価格決定権が売主様にある 売買価格 手取り額が仲介より低くなる(1~2割程度)

売り急いでないのであれば の方が高く売れる!

煩わしい手続きが面倒即現金化したいならがおすすめ!

売却までの

仲介の場合

売主様

優アップエステート

買主様

STEP1 ご相談・お問合せ

まずはお電話・メールにて承ります。 (物件の詳細をお聞きします)

STEP2 概算査定金額提示

だいたいいくらくらいで売却できるか、 お電話・メールにて申し上げます。

STEP3 現地調査

だいたいいくらくらいで売却できるか、 賃貸借契約中の場合は、室内の確認はありません。

STEP4 販売価格の決定

売主様の売却希望価格が販売価格です。

STEP5 媒介契約

正式に仲介を依頼する時に、 媒介契約を締結します。

STEP6 売り出し

当社では主にインターネット広告を使った販売網を駆使して買主様を探しております。

STEP7 ご契約

購入希望者様が決まれば売買条件を調整の上、売主様買主様のご希望をお聞きし、契約日を確定します。

STEP8 残金決済

売主様、買主様のご希望を考慮の上、決済日を確定します。司法書士立会いの下、所有権移転登記を行います。

STEP9 引渡し

買主の希望によってはお荷物の撤去などが必要です。オーナーチェンジの場合は賃貸借契約の引継ぎを行っていただきます。

買取の場合

売主様

優アップエステート
STEP1 ご相談・お問合せ

まずはお電話・メールにて承ります。 (物件の詳細をお聞きします)

STEP2 査定金額提示

概算法、収益還元法、取引事例比較法を基に査定金額を算出致します。

STEP3 現地調査

賃貸借契約中の場合は、室内の確認はありません。

STEP4 ご契約

売買条件と契約日を調整の上、 売買契約を行います。

STEP5 残金決済

売主様のご希望を考慮の上、決済日を確定します。司法書士立会いの下、所有権移転登記を行います。

STEP6 引渡し

買主の希望によってはお荷物の撤去などが必要です。オーナーチェンジの場合は賃貸借契約の引継ぎを行っていただきます。

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“最適な答え”をご提案します

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