建物の老朽化

景観の悪化

防犯上の不安

防災上の不安

適正管理条例

すぐに現金化したい

眠らせている物件・土地を売りたい方、諸事情ですぐにでも物件を手放したい方は是非ご相談ください。
スピーディーにお客様の大切な保有不動産を現金化致します。

親から相続した不動産を運用できず相続税ばかり払っている

親から物件や土地を相続したものの、本業がある為、運用ができない、駐車場等にすることもできず活用しきれていない。
管理が行き届かず土地は荒れ放題、税金ばかり掛かっていて困っている

他の不動産会社に断られてしまった

築年数が古い、立地が悪い等の理由で他不動産会社に断られてしまった方、まずは優アップエステートにご相談下さい。
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空き家に係る3000万円特別控除の特例を知っていますか？

相続した空き家を解体してから譲渡した場合、譲渡益から3000万円控除することで、所得税・住民税の納税額を減らすことができる特例のことです！
数十年前に両親が購入したマイホームを相続し、売却する場合、購入した金額が当時は安かったケースが多く、現在の相場で売却すると利益が出ます。しかし、ここに大きな税金（所得税・住民税）が課税されてしまいます。

当時2,000万円で購入した物件の、現在の売却価格が6,000万円・譲渡費用が400万円だったとします。
3,600万円が売却の利益となり、利益に対して所得税・住民税が合計で20.315%課税されます。（短期譲渡所得なら39.63%）
3,600万円の利益の場合、約731万円の納税が求められます。
しかし、一定の条件を満たしている場合、売却利益から3,000万円を引いた金額に対して課税することにしてあげましょうという特例が「空き家に係る3000万円特別控除の特例」になります。上記のケースの場合利益から3000万円を引くと利益が600万円になるので、納税額も約121万円と抑えられます。